Quand faut-il payer l’Impôt sur la Fortune Immobilière – IFI ?

L’Impôt sur la Fortune Immobilière se déclare en même temps que l’impôt sur le revenu, mais son paiement intervient ensuite, après réception de l’avis d’imposition indiquant le montant dû et la date limite de paiement, qui est souvent fixée à l’automne de l’année d’imposition. 

Cette année, le paiement de l’IFI est prévu entre mi-septembre et novembre 2026. 

À retenir

• Le paiement de l’IFI se fait après la déclaration, une fois l’avis d’imposition reçu.
• La date limite à respecter est celle figurant sur votre avis d’imposition.
• Si vous n’utilisez pas un moyen de paiement dématérialisé, la première échéance 2026 est fixée au 15 septembre 2026.
• Si vous payez en ligne, vous bénéficiez d’un délai supplémentaire de 5 jours, soit jusqu’au 20 septembre 2026 minuit dans le cas de cette première échéance.
• Certains avis prévoient une autre date limite, au 16 novembre 2026 ; dans ce cas, le paiement en ligne est possible jusqu’au 21 novembre 2026 minuit.

Qui paie l’IFI et à partir de quand ?

Vous êtes concerné par l’IFI si votre patrimoine immobilier net taxable au 1ᵉʳ janvier dépasse 1,3 million d’euros. La déclaration se fait avec les revenus, via l’annexe 2042-IFI. Le paiement, lui, n’intervient qu’ensuite, une fois l’imposition calculée par l’administration.

Autrement dit, il faut distinguer deux moments :

• d’abord la déclaration de l’IFI ;
• ensuite le paiement de l’IFI, à la date indiquée sur l’avis.

Les dates de paiement de l’IFI 2026

Les dates limites de paiement de l’IFI en 2026 sont publiées par l’administration fiscale.

Dates d’échéance	Types de paiements concernés
15 septembre 2026	Pas de moyen de paiement dématérialisé
20 septembre 2026	Moyens de paiement dématérialisés (paiement en ligne par internet, smartphone ou tablette, prélèvement à l’échéance ou mensuel)
16 novembre 2026	Pas de moyen de paiement dématérialisé et qui ont reçu leur avis au cours du mois d’octobre
21 novembre 2026	Moyens de paiement dématérialisés et qui ont reçu leur avis au cours du mois d’octobre.

 

En pratique, la bonne date est toujours celle portée sur votre avis d’imposition.

Les modalités de règlement

La date d’exigibilité du paiement de l’IFI varie selon le mode de règlement choisi.

Si votre IFI est supérieur à 300 €

Vous devez obligatoirement régler votre impôt par un moyen dématérialisé :

• paiement direct en ligne ;
• prélèvement à l’échéance.

Si votre IFI est inférieur ou égal à 300 €

Vous pouvez utiliser d’autres moyens de paiement :

• TIP SEPA ;
• chèque ;
• virement ;
• carte bancaire ;
• espèces, dans la limite de 300 €, auprès d’un partenaire agréé.

Si vous payez en ligne

Le paiement en ligne présente un avantage simple : vous bénéficiez d’un délai supplémentaire de 5 jours par rapport à la date limite figurant sur l’avis. Votre compte est ensuite débité à la date indiquée lors de l’enregistrement du télépaiement.

Si vous optez pour le prélèvement à l’échéance

L’adhésion doit être faite avant le 1ᵉʳ jour du mois de la date limite de paiement. L’administration donne elle-même l’exemple d’une date limite au 15 septembre : dans ce cas, vous avez jusqu’au 31 août pour adhérer. 

Pour une échéance au 16 novembre 2026, la date limite d’adhésion est fixée au 31 octobre 2026.

Si vous êtes mensualisé

Vous pouvez adhérer au prélèvement mensuel jusqu’au 30 juin pour l’impôt de l’année en cours. Si vous adhérez après cette date, les prélèvements commencent l’année suivante.

Que se passe-t-il en cas de retard de paiement ?

Si l’IFI n’est pas payé à la date limite, une majoration de 10 % s’applique automatiquement. Cette règle concernant le défaut de paiement est prévue par l’article 1730 du Code général des impôts.

Respecter la date portée sur l’avis évite une augmentation immédiate du montant dû.

Les questions fréquentes sur le paiement de l’IFI

Quand faut-il payer l’IFI en 2026 ?

Vous devez payer votre IFI au plus tard à la date limite figurant sur votre avis d’imposition. Pour 2026, les premières échéances publiées sont le 15 septembre 2026 et, pour certains avis, le 16 novembre 2026.

Peut-on payer l’IFI en ligne ?

Oui. Le paiement en ligne est même obligatoire si le montant de l’IFI est supérieur à 300 €. Il vous donne aussi 5 jours de délai supplémentaire.

Jusqu’à quand peut-on payer en ligne en septembre 2026 ?

Pour la première échéance 2026, vous pouvez payer en ligne jusqu’au 20 septembre 2026 minuit.

L’IFI peut-il être payé par chèque ?

Oui, mais seulement si le montant dû est inférieur ou égal à 300 €.

Que risque-t-on en cas de retard de paiement ?

Une majoration de 10 % est appliquée en cas de non-paiement à la date limite.