Faire sa déclaration IFI 2026

Si votre patrimoine immobilier net taxable au 1ᵉʳ janvier 2026 est supérieur à 1 300 000 euros, vous devez souscrire une déclaration IFI au moyen du formulaire 2042-IFI, en même temps que votre déclaration d’impôt sur le revenu. L’IFI ne donne donc pas lieu, dans le cas général, à une démarche séparée : il s’ajoute à votre déclaration annuelle de revenus, selon un calendrier commun fixé par l’administration fiscale.

Quand on prépare sa déclaration IFI pour la première fois, la difficulté ne vient pas seulement du formulaire. Elle tient souvent à l’ordre des choses : savoir si l’on est imposable, identifier les bons imprimés, valoriser les biens, tenir compte des dettes admises en déduction, puis vérifier si un don IFI doit être reporté. Présentée ainsi, la démarche devient plus simple à suivre. 

Avant de commencer : ce qu’il faut vérifier

Avant même d’ouvrir votre déclaration, assurez-vous d’un point : votre patrimoine immobilier net taxable au 1ᵉʳ janvier doit être supérieur à 1,3 million d’euros. C’est ce seuil qui déclenche l’obligation de déposer une déclaration IFI. 

Le patrimoine net taxable correspond à la valeur de vos biens et droits immobiliers imposables, après prise en compte des dettes déductibles admises. Autrement dit, ce n’est pas seulement la valeur brute de votre patrimoine qui compte, mais bien sa valeur nette taxable au 1ᵉʳ janvier.

Étape 1 : savoir si vous devez remplir la 2042-IFI

L’IFI se déclare sur une déclaration annexe n° 2042-IFI, souscrite en même temps et dans les mêmes délais que la déclaration de revenus.

Par conséquent, si votre patrimoine immobilier net taxable dépasse le seuil, vous devez souscrire le formulaire 2042-IFI et joindre les éléments nécessaires à votre déclaration.

Étape 2 : choisir le bon formulaire selon votre situation

Si vous êtes non-résident et que vous ne déposez pas de déclaration de revenus en France, ou si vous êtes majeur rattaché au foyer fiscal de vos parents sans déclaration de revenus personnelle, vous devez souscrire une déclaration spécifique 2042-IFI-COV, en plus de la 2042-IFI. L’administration fiscale précise aussi qu’il faut alors cocher la case 9GN de la 2042-IFI.

Étape 3 : déclarer en ligne ou sur papier

Si votre domicile est équipé d’un accès internet, la déclaration doit en principe être faite en ligne.

Si vous déclarez encore sur papier, vous devez adresser votre 2042-IFI et ses annexes au service des impôts des particuliers indiqué sur votre déclaration de revenus préremplie. 

Étape 4 : lister vos biens et les valoriser

Pour déclarer votre IFI, il ne suffit pas de cocher une case. Il faut également détailler la composition de votre patrimoine taxable et la valorisation des biens concernés sur les annexes à joindre à la déclaration. 

Le contribuable assujetti doit détailler l’ensemble de ses biens et droits immobiliers détenus en direct ou indirectement, avec une valeur estimative pour chacun d’eux. Pour les parts ou actions de sociétés, il faut retenir la fraction de valeur représentative des actifs immobiliers.

Étape 5 : vérifier si vous devez déclarer un don IFI

Si vous avez fait un don à la Fondation de France ouvrant droit à réduction d’IFI, pensez à le reporter dans votre déclaration. Dans ce cas, il faut bien reporter le montant du versement dans les cases prévues par la déclaration (case 9NC), puis conserver le justificatif.

Étape 6 : conserver votre reçu fiscal, sans le joindre

Si vous effectuez un don IFI, la Fondation de France vous transmet un reçu fiscal après réception du don. En revanche, ce reçu fiscal ne doit pas être joint à votre déclaration d’IFI. Il suffit de le conserver en cas de contrôle, et de le garder pendant trois ans à compter de l’année du don.

Étape 7 : respecter le bon calendrier

La déclaration IFI est à déposer en même temps et dans les mêmes délais que la déclaration d’impôt sur le revenu. Cela se fait entre avril et juin, selon que vous déclarez en ligne ou sur papier, et selon votre situation. 

>> Consulter les dates du calendrier IFI

Déclarer son IFI en résumé

• Vous vérifiez si votre patrimoine immobilier net taxable dépasse 1,3 million d’euros.
• Vous remplissez l’annexe 2042-IFI avec votre déclaration de revenus.
• Vous utilisez la 2042-IFI-COV seulement dans certains cas particuliers.
• Vous détaillez vos biens imposables et leur valorisation.
• Vous déclarez votre don IFI si vous en avez fait un.
• Vous conservez le reçu fiscal sans le joindre à la déclaration.
• Vous déposez l’ensemble dans les délais de la déclaration de revenus.