Comment calculer l'Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI ?

L'IFI est un impôt progressif par tranche, c'est-à-dire que son taux croît par palier selon le barème suivant :

Tranche de patrimoineTaux d’imposition
Inférieure à 800 000 €0%
De 800 000 € à 1 300 000 €0,50%
De 1 300 000 € à 2 570 000 €0,70%
De 2 570 000 € à 5 000 000 €1%
De plus de 5 000 000 € à 10 000 000 €1,25%
Supérieure à 10 000 000 €1,50%

Pour calculer votre IFI, vous devez donc prendre la valeur de votre patrimoine net taxable, déterminer le montant à payer pour chaque tranche et les additionner.

Utilisez notre calculatrice pour évaluer le montant de votre IFI

Par exemple, pour un patrimoine immobilier de 2 millions d'€, vous payerez :

  • 0 € sur la tranche jusqu'à 800 000 €
  • 2 500 € sur la tranche de 800 000 € à 1,3 million d'€ (500 000 x 05 %)
  • 4 900 € sur la tranche de 1,3 à 2 millions d'€ (700 000 x 0,70 %)
    Soit un total de 7 400 €.

A noter :Afin de ne pas être pénalisé par les effets de seuil de la première tranche, une décote s'applique sur les patrimoines immobiliers nets taxables supérieurs ou égaux à 1,3 million d’euros et inférieurs à 1,4 million d’euros. Cette décote est de 17 500 € moins 1,25 % de la valeur du patrimoine.