Quand déclarer l’IFI ?

L’impôt sur la fortune immobilière est déclaré en même temps que l’impôt sur le revenu, c’est-à-dire entre avril et juin 2026. Il concerne les foyers dont le patrimoine immobilier net taxable au 1ᵉʳ janvier dépasse 1,3 million d’euros, après prise en compte des dettes admises en déduction. 

En pratique, la déclaration IFI se fait via l’annexe 2042-IFI, dans le même calendrier que la déclaration de revenus. 

À retenir

• La déclaration IFI se fait en même temps et dans les mêmes délais que la déclaration de revenus.
• La campagne 2026 des revenus 2025 s’étend d’avril à juin 2026.
• Les dons ouvrant droit à réduction d’IFI doivent être effectués avant la date limite de dépôt pour être pris en compte au titre de l’année concernée.
• En cas de retard, vous vous exposez à des majorations, à des intérêts de retard et, selon les cas, à un délai de contrôle plus long.

Quand déclarer l’IFI en 2026 ?

La déclaration IFI 2026 suit le même calendrier que la déclaration de revenus 2026 sur les revenus 2025. L’accès à la déclaration en ligne est généralement ouvert en avril sur le site des impôts impots.gouv.fr.

Les dates limites varient en fonction du département de résidence :

• Zone 1 (départements 01 à 19 et non-résidents) → date limite : jeudi 21 mai 2026.
• Zone 2 (départements 20 à 54) → date limite : jeudi 28 2026.
• Zone 3 (départements 55 à 976) → date limite : jeudi 4 juin 2026.

Déclaration en ligne ou papier : ce qu’il faut savoir

La déclaration en ligne est la règle pour les foyers dont la résidence principale est équipée d’un accès internet. Une déclaration papier reste possible si vous estimez ne pas être en mesure de déclarer en ligne.

Les contribuables qui choisissent de déclarer l’IFI en format papier doivent envoyer leur déclaration plus tôt que ceux utilisant la télédéclaration. La date limite expire alors le 19 mai 2026 (y compris pour les non-résidents).

Il faut aussi rappeler un point souvent oublié : lorsque vous êtes concerné par l’IFI, vous ne relevez pas de la déclaration automatique. Vous devez effectuer une démarche active et joindre l’annexe adaptée à votre situation.

Quand effectuer la déclaration des dons IFI ?

Les dons réalisés au profit d’organismes éligibles ouvrent droit à une réduction d’IFI de 75 % du montant versé, dans la limite de 50 000 € de réduction.

Pour être pris en compte au titre de l’IFI 2026, les dons retenus sont ceux effectués :

• à compter du lendemain de la date limite de dépôt de la déclaration IFI de l’année précédente ;
• et jusqu’à la date limite de dépôt de la déclaration IFI 2026.

En pratique, cela veut dire qu’un don fait après la date limite de dépôt ne sera pas perdu, mais il ne jouera pas sur le même millésime. Il est donc utile de vérifier son reçu fiscal et la date de réception du don avant de valider sa déclaration.

Que se passe-t-il en cas de retard ou d’oubli de déclaration ?

Sanctions en cas de dépôt tardif

L’oubli de déclaration de l’IFI peut entraîner des sanctions fiscales qui varient en fonction de la situation du contribuable. L’administration distingue l’absence totale de déclaration et les erreurs ou omissions dans une déclaration déposée dans les délais. 

Le dépôt tardif d’une déclaration IFI peut entraîner :

• une majoration de 10 % si la déclaration est déposée dans les 30 jours suivant une mise en demeure de l’administration fiscale ;
• une majoration de 40 % si la déclaration n’est pas déposée dans les trente jours suivant une mise en demeure ;
• des intérêts de retard de 0,20 % par mois.

Lorsque l’administration considère qu’il y a eu manquement délibéré, la majoration de 40 % peut également s’appliquer aux insuffisances, omissions ou inexactitudes relevées dans une déclaration déposée.

Un retard prolongé peut également entraîner un contrôle fiscal et une éventuelle revalorisation de l’assiette taxable si l’administration estime que le patrimoine déclaré est sous-évalué.

Délai de contrôle de l’administration

Le délai de reprise n’est pas le même selon la situation.

• Si la déclaration a été déposée et qu’elle révèle suffisamment les éléments taxables, l’administration dispose en principe d’un délai courant jusqu’à la fin de la troisième année suivant celle de l’imposition.
• Si des recherches complémentaires sont nécessaires, la prescription à 6 ans peut s’appliquer.
• En cas d’évasion fiscale avérée, ce délai peut même être porté à dix ans, notamment si des biens immobiliers sont détenus via des sociétés ou trusts étrangers ou en cas de fausse domiciliation à l’étranger. 

Autrement dit, une déclaration déposée dans les délais, même imparfaite, place rarement le contribuable dans la même situation qu’une absence totale de déclaration. D’un point de vue pratique, il vaut mieux déposer à temps puis corriger, plutôt que de laisser passer l’échéance.

Les questions fréquentes sur la période de déclaration de l’IFI

L’IFI se déclare-t-il séparément de l’impôt sur le revenu ?

Non. Dans le cas général, il se déclare avec la déclaration de revenus, via l’annexe 2042-IFI.

Les dons IFI doivent-ils être faits avant la déclaration ?

Oui. Pour être pris en compte au titre de l’année concernée, ils doivent être réalisés avant la date limite de dépôt.

Que risque-t-on en cas de déclaration tardive ?

Une majoration, des intérêts de retard, et, selon la situation, un délai de contrôle plus long.